广西壮族自治区南宁市人民政府


南宁市人民政府关于印发《南宁市已购公有住房上市交易若干规定》的通知

南府发〔2009〕40号


各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：

　　《南宁市已购公有住房上市交易若干规定》已经市十二届人民政府第五十八次常务会议审议同意。现印发给你们，请认真遵照执行。

二〇〇九年四月二十日

南宁市已购公有住房上市交易若干规定

　　第一条　为促进本市存量住房的流通，规范已购公有住房上市交易，发展和完善我市的房地产市场，根据有关规定，结合我市实际，制定本规定。

　　第二条　本规定适用于我市六城区范围内已购公有住房上市交易。

　　第三条　划拨土地上的已购公有住房应当办理土地出让手续并补交土地出让金后方可上市交易。

　　第四条　已购公有住房所在划拨宗地出让的，从该宗土地上第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期（出让年限为70年）、确定出让土地使用权截止日。此后其它各套房屋上市时，其土地出让年期相应缩短。

　　第五条　划拨土地上的已购公有住房上市交易应当补交的土地出让金按下列方式计算：

　　补交土地出让价款（元）＝标定地价（元／平方米）×10%×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数；

　　标定地价（元／平方米）＝基准地价（元／平方米）×区位修正系数×容积率修正系数。

　　第六条　办理已购公有住房划拨宗地出让手续的，已购公有住房出卖人应当向市国土资源行政主管部门提交下列材料：

　　（一）划拨土地的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；

　　（二）房屋转让协议；

　　（三）房屋共有人同意上市出售的书面意见；

　　（四）房屋所有权人及共有人的居民身份证及户籍证明或者其他有效身份证件；

　　（五）房屋买受人的居民身份证及户籍证明或其他有效身份证件。

　　第七条　市国土资源行政主管部门审核有关材料后，与划拨土地上的第一套已购公有住房的买受人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），载明宗地位置、面积、建筑面积、土地用途、土地出让截止日期及土地使用者的权利、义务等，并在《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《通知书》）中载明住户姓名、交易日期、房屋面积、分摊的土地面积和权益、土地出让价款等，注明其权利义务源于该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》。其它各套房屋上市交易由买受人签收了土地行政主管部门签发的《通知书》并在规定期限内缴清了土地出让价款，即可视为签订了该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》。《通知书》作为买受人取得出让土地使用权的权属来源文件。

　　第八条　依法签订《出让合同》（或签收《通知书》）并补交土地出让金后，已购公有住房买卖双方持《出让合同》（或《通知书》）、已补交土地出让金凭证等材料向市房产管理部门申请办理房屋产权变更登记，房产管理部门依法向买受人核发房屋所有权证。

　　第九条　已购公有住房买受人持房屋所有权证书向同级土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，取得国有土地使用权证书。

　　第十条　国土资源行政主管部门受理窗口应当以简明、直观的图、表等方式按等级或区域公布基准地价及有关修正系数，以方便房屋买卖双方能自行概算应缴纳的土地出让价款数额。

　　第十一条　已购公有住房划拨土地地上房屋在本通知下发之日前已办理上市交易的（房屋产权证已变更的），变更后的房屋产权证登记的权利人视为享受公有住房的主体，该类划拨土地地上房屋的上市交易按首次上市交易的规定执行。

　　第十二条　本规定自发布之日起实施。




国家药监局


关于开展严厉打击制造邮售假药违法行为专项活动的通知

国药监市[2002]484号


各省、自治区、直辖市药品监督管理局：

近一时期，在部分地区相继发现一些不法分子打着治疗哮喘病、风湿病的幌子，使用刘广清、马敬泉等化名，以某某风湿哮喘病研究所、专科医院等名义，随意更改组方，大量制售“复方关节炎胶囊”、“复方川羚定喘胶囊”、“祛风舒筋丸”、“平息散”等假药。这些违法犯罪分子肆意编造假单位、假地址、假药品批准文号、假疗效，并通过邮寄宣传材料、发商业信函、刊登广告等形式进行非法宣传，通过在当地邮局设立信箱，租用民房作为售假窝点，骗取患者汇款，邮售假药，范围遍及全国。据调查，这些所谓治疗风湿、关节炎、哮喘、气管炎的假药，含有醋酸强的松、氨茶碱、利眠宁、磷酸可待因等激素类、精神类、麻醉类药物，短期服用病情似有缓解作用，但长期服用极易产生依赖性，加重病症，并可能导致成瘾、致残、死亡等严重后果。

这些通过邮政途径直接邮售假药的违法犯罪行为，具有严重的欺骗性和危害性，必须予以严厉打击。在我局统一部署下，河南台前、河北沧州、山东聊城、荷泽等地的药品监督管理部门已与有关部门协调联动，对非法制造并通过邮寄等方式销售假药的行为进行了严厉打击，查获了大批假药，惩治了一批制售假药的违法犯罪分子，取得了一定成效。但近一个时期以来，通过邮售等方式兜售假药的违法犯罪行为又出现回潮，邮售假药的范围蔓延到四川、天津、黑龙江、内蒙古、福建、吉林、辽宁、北京等省区市，特别是县乡以下基层农村，销售假劣药的对象主要是农民和城镇低收入人群。制假行为更为隐蔽，手段更加狡猾，严重危害了人民群众特别是广大农民群众的生命健康。为进一步贯彻全国整顿和规范市场经济秩序工作会议精神，继续保持高压态势，严厉打击此类违法犯罪行为，我局决定，近期在全国范围内对邮售假药问题进行重点打击。现就有关问题通知如下：

一、各级药品监督管理部门应以江泽民总书记“三个代表”的重要思想为指导，深刻认识邮售假药违法行为的危害性和开展严厉打击制造、邮售假药工作的重要性和紧迫性，加强领导，完善措施，建立健全责任制，切实把各项工作落到实处。

二、工作目标：通过全面调查、重点打击，彻底清理辖区内通过邮寄方式邮售假药的违法犯罪行为，有效防止邮售假药违法行为的滋生和蔓延。要着眼于标本兼治，在辖区内建立起对邮售假药违法行为的长效监控和查处机制，严防假药危害人民生命健康。

三、工作要求：
（一）各地要根据专项治理工作的目标和要求，结合本辖区实际情况，把打击邮售假药的专项行动与正在开展的清理过期失效药品以及农村用药监管工作结合起来，制定切实可行的工作方案，积极组织，周密部署，明确责任，认真落实。

（二）公布举报电话，加强药品广告监控，发动广大消费者积极举报制造、邮售假药的违法行为，从中发现案件线索；同时加大对各类新闻媒体刊发广告和利用商业信函散发广告的监控力度，及时发现和掌握邮售假药的线索和动向。

（三）根据国家药品监督管理局与国家邮政局联合下发的《关于防止假劣药品通过邮政渠道寄递的通知》的要求，主动与各地邮政部门沟通，采取有效措施，根治假劣药品通过邮政寄递的违法行为。

（四）及时沟通信息，加强协作。各地对查处工作中发现的制造、邮售假药案件，在及时向地方政府报告的同时，应向邮政、电讯等部门沟通信息，相互协调，争取支持，对跨省(区、市)邮售假药的案件，药监部门之间要及时通报案情，做好协查，全国一盘棋，保证一查到底。

（五）严厉打击，依法严惩。对发现的制造、邮售假药的窝点，要组织执法人员，在有关部门的配合下，迅速出击，依法予以严查，触犯刑律的要及时移交司法部门，追究刑事责任。

（六）强化新闻宣传。要加大对典型违法案件的曝光力度，增强依法行政的威慑力。各地要广泛利用广播、电视、报纸等新闻媒体，向广大群众大力宣传药品管理法律法规，介绍使用邮售假药可能造成的危害性，普及用药知识，增强消费者的自我保护意识和能力。
各地要对辖区内制造、邮售假药的行为给予密切监督，重点打击，继续按“五不放过”的要求，查办案件。药监部门要主动向当地人民政府汇报工作进展情况，在当地人民政府领导和组织下，积极联合公安、邮政、工商、技术监督、金融等部门，多方配合，协调联动，形成合力，给予邮售假药的违法犯罪活动以毁灭性打击。

四、专项治理工作的时间安排：2003年元月至2003年6月，全国范围内同时开展对邮售假药违法行为的专项治理行动。2003年7月1日前，各省(区、市)药品监督管理局将专项治理工作情况汇总后传真上报国家药品监督管理局(传真：010-88363243)。2003年7月，国家药品监督管理局将组织对部分地区治理情况进行检查。

请各地药品监督管理部门根据本地区情况，认真做好本辖区内专项治理行动的组织部署工作，并及时上报。


国家药品监督管理局
二○○二年十二月三十日